Il Comune di Rio Saliceto informa che sono stati pubblicati due nuovi avvisi di asta pubblica per la vendita di immobili di proprietà comunale, nell’ambito del Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari.

Tra le opportunità, sono proposti anche lotti edificabili in Via Don Puglisi che, in attesa dell’approvazione del nuovo strumento urbanistico, rappresentano l’unica possibilità di edificare con intervento diretto.

Le domande di partecipazione devono essere presentate entro giovedì 5 marzo 2026, ore 12:00.

Le aste riguardano:

Terreni edificabili residenziali – Via Don Puglisi

Sono posti in vendita cinque lotti edificabili situati in Via Don Puglisi angolo Via Atria / Don Branchetti (Lotto 1 – Lotto 5), destinati a uso residenziale.
I lotti presentano superfici e valori differenti, con prezzi a base d’asta compresi tra 86.000 € e 123.000 €.

Aree urbane intercluse – Via Marx / Amendola

Sono posti in vendita tre lotti di aree urbane intercluse situati tra Via Marx e Via Amendola (Lotto 1 – Lotto 3), parzialmente edificabili, con prezzi a base d’asta compresi tra 7.500 € e 11.500 €.

Chi può partecipare

Possono partecipare all’asta tutti i soggetti, persone fisiche o giuridiche, in possesso dei requisiti per contrattare con la Pubblica Amministrazione.
Non sono ammesse offerte per persone da nominare né la cessione dell’aggiudicazione.

Come partecipare

La partecipazione avviene mediante presentazione di offerta in busta chiusa, secondo le modalità indicate nei rispettivi avvisi.

In sintesi:

• occorre compilare la domanda di partecipazione e il modello di offerta economica;
• versare un deposito cauzionale pari al 10% del prezzo base del lotto prescelto;
• presentare un plico chiuso e sigillato, contenente la documentazione amministrativa e l’offerta economica.

Indirizzo di consegna:
Comune di Rio Saliceto – Ufficio Protocollo, Piazza Carducci 18 – 42010 Rio Saliceto (RE)

Il plico può essere consegnato:

• a mano, oppure
• tramite servizio postale (raccomandata A.R. o posta celere).

Sulla busta dovrà essere indicata la dicitura:
“NON APRIRE – offerta per asta pubblica del giorno 06/03/2026 relativa a [tipo di asta] – Lotto n. ___”, con l’indicazione del mittente e del lotto a cui si intende partecipare.

Scadenza per la presentazione delle offerte
Il plico dovrà pervenire entro e non oltre le ore 12.00 di giovedì 5 marzo 2026.

Documentazione disponibile

Sono disponibili, in allegato alla presente news:

Avvisi di gara

• Avviso di asta pubblica – Terreni edificabili residenziali Via Don Puglisi (Allegato A1)

• Avviso di asta pubblica – Aree urbane intercluse Via Marx – Amendola (Allegato A3)

Modulistica comune ai due avvisi

• Modello B – Offerta economica

• Modelli B1 – B2 – B3 – Domanda di partecipazione

Perizie tecniche

• Allegato C1 – Perizia terreni edificabili residenziali

• Allegato C3 – Perizia aree urbane intercluse

Per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi al Settore Assetto ed Uso del Territorio e dell’Ambiente del Comune di Rio Saliceto.

Si invitano tutti gli interessati a consultare con attenzione i bandi e la documentazione allegata prima della presentazione delle offerte.

Pianificazione urbanistica vigente e futuro Piano Urbanistico Generale (PUG)

Il Comune di Rio Saliceto è attualmente disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con delibera di Giunta Provinciale n. 82 del 18/04/2022, con 13 successive varianti. In base alla Legge Urbanistica Regionale (LUR) n. 24/2017, fino all’approvazione di un nuovo strumento urbanistico, possono essere realizzati:

• interventi edilizi diretti consentiti dal piano vigente tramite permesso di costruire, SCIA o CILA;

• interventi di riuso e rigenerazione urbana nel territorio urbanizzato, anche tramite piani attuativi.

Verso il nuovo PUG

Rio Saliceto ha sottoscritto un Accordo Territoriale e una Convenzione con i Comuni di Campagnola Emilia, Fabbrico e Rolo per la predisposizione di un nuovo Piano Urbanistico Generale Intercomunale. Il PUG sarà finalizzato a:

• contenere il consumo di suolo, risorsa non rinnovabile, promuovendo riuso e rigenerazione urbana;

• migliorare la qualità urbana e edilizia;

• garantire nuovi insediamenti solo per interventi di riuso, rigenerazione o edilizia residenziale sociale;

• limitare l’espansione fuori dal territorio urbanizzato, favorendo la continuità con insediamenti esistenti.

Il piano individuerà il perimetro del territorio urbanizzato, definendo obiettivi di qualità urbana, dotazioni territoriali, infrastrutture e servizi pubblici, gli usi ammissibili e le condizioni per gli interventi. In particolare, il PUG disciplinerà:

• addensamenti e sostituzioni urbane tramite accordi operativi o piani attuativi pubblici;

• interventi diretti su tessuto urbano consolidato;

• mutamenti di destinazione d’uso, recupero del patrimonio edilizio tutelato e qualificazione edilizia.

Il PUG non definirà la capacità edificatoria complessiva né i dettagli di interventi subordinati ad accordi operativi o piani attuativi pubblici.

Riferimento normativo: L.R. 24/2017 – Disciplina regionale sulla tutela e l’uso del territorio.